מה עוד צריך לקחת בחשבון חוץ ממחיר הדירה ?
שאלה: שמי יוסי ואנחנו זוג צעיר + ילד ומעוניינים לרכוש דירה ראשונה רצינו לדעת אילו עלויות יהיו מעבר למחיר הבית ? בנוסף רצינו להודות על הכתבות המעניינות והמועילות אנו לומדים מכך רבות.
תשובה: דבר ראשון תודה על המחמאה ולענייננו היות ולא ציינת מחיר ספציפי אענה תשובה כללית.
מס רכישה– במקרה ומדובר בדירה יחידה מדרגות המס יהיה כדלקמן: עד לסכום של 1,421,760 ₪ - ללא מס. החל מסכום של 1,421,760 ₪ ועד לסך של 1,686,395 ₪ - 3.5%. מעל סך של 1,686,395 ₪ - 5%. במקרה של דירה שנייה עד1,053,200 ₪ - 5%.
מ – 1,053,200 ₪ ועד לסך של 3,159,600 ₪ - 6%. מעל סך של 3,159,600 ₪ - 7%.
במקרה של 2 דירות והמוכר מצהיר שהוא מוכר את דירתו הראשונה תוך 18 חודש ישלם כאילו זו דירה יחידה .
שכר טרחה עו"ד – בין 0.5% ל1.5% (בדירה חדשה) +מע"מ. אגרות שונות- הערת אזהרה בטאבו כ- 150 ₪, רשם המשכונות כ- 160 ₪, נוטריון כ-250 ₪,שמאי כ-400 ₪.
פתיחת תיק משכנתא- בין 1500 ₪ ל2000 ₪ ,דרך אנגלו סכסון 50% הנחה במספר בנקים.
שכר טרחה תיווך-2% + מע"מ מערך הדירה .
תשלומים למים חשמל וגז - כ4,500 ₪ בדירה חדשה וכ1500 ₪ ביד שנייה.
הובלה- כ-2000 עד 4000 ₪ להובלה בסיסית כדאי להביא את החברה לפני ההובלה כדי שיתנו הצעת מחיר אמיתית ולא יגבו בנוסף על כל קומה וכו'.
שיפוץ- יכול לנוע בין אלפים בודדים במקרה של צביעת דירה לבין עשרות אלפי דולרים במקרה של שיפוץ כללי . המלצתי היא לא לפסול דירות לא משופצות כדאי להביא הצעות מחיר לדירה משיפוצניק שאותה אתם רוצים לרכוש ולבדוק כדאיות כולל שיפוץ.
ריהוט ותאורה – תלוי בריהוט שקיים אצלכם יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים.
** מדור פרסומי **
הקמת אתרים קידום אתרים