21/08/2014
אודותינו מהדורת השבוע מהדורות קודמות חיפוש בארכיון דפי אינדקס תושבים מגיבים צור קשר
תוצאות חיפוש
נמצאו 224 תוצאות התואמות את החיפוש
הטעות הגדולה ביותר בתמחור נכס
מאת: אורן מזרחי
ישנן מספר טעויות נפוצות בתמחור של נכס למכירה כגון: התייחסות רק למחיר בלי שאר הפרמטרים, לדוגמה: תנאי תשלום ופינוי, תמחור על סמך קשר רגשי לנכס או תמחור על פי נכסים אחרים העומדים באזור ואינם נמכרים.

הטעות הגדולה ביותר היא לתת מחיר גבוה מאוד מראש, ולומר: "רק אם יבוא לקוח רציני אני אמכור".

בואו נשים את זה על השולחן: אם יש לכם נכס ששווה 1,200,000 שקלים, ואתם רוצים למכור ב- 1,450,000 אתם לא מחפשים לקוח רציני, אתם מחפשים פראייר.

מה שקורה בפועל הוא שאתם מפרסמים את הנכס שלכם ומקבלים תגובות מעטות, ולאט לאט אתם מפסיקים לקבל טלפונים על הנכס שלכם. הלקוחות כבר מזהים אתכם ביד 2 והמתווכים מתייאשים מלעבוד על הדירה, מה שגורם לדירה לעמוד ללא תזוזה ולכם להתייאש.

בדרך פספסתם את הלקוחות הרציניים שמתאימים לדירה, אבל לא פראיירים.

במצב הזה - אתם כבר חייבים למכור ואתם צונחים במחיר, הרבה פעמים גם מתחת למחיר של הדירה, כי אתם כבר פועלים מייאוש והייאוש לא מוביל לעסקה נכונה עבורכם.

לו הייתם משקיעים אנרגיה בתמחור נכון של הנכס כבר בהתחלה ולא שורפים אותו בשוק, הייתם יכולים לקבל מחיר הוגן, לסנן לקוחות רציניים ולקבל את המחיר הכי נכון לנכס שלכם.

בהצלחה לכולנו
אורן מזרחי
תאריך: 30/01/2014
גיליון: 922
עמוד: 41
חדשות ראש העין
תשחץ
לוח אינדקס
חדשות השומרון
סודוקו
נדל''ן
הכתבה המרכזית
אסטרולוגיה
במחשבה שנייה
לא קונבנציונאלי
מדור משפטי
חגים ומועדי ישראל
חינוך ותרבות
מדור חקירות
חדשות בארץ
ספורט
מחשבים
טוקבקינדקס וסקרים
פלילי
רפואת שיניים
משולחן הדובר
סיבוב בעיר
צרכנות
שונות

  הדפסהדפס

 
אינדקס אובייקטיבי רח' שבזי 26 ראש העין, 48622   טל:03-9022299, 0544-318001 פקס: 03-9022298
אודותינו | מהדורת השבוע | מהדורות קודמות | חיפוש בארכיון | תושבים מגיבים | תקנון | מפת האתר
Powered by הקמת אתרים  קידום אתרים עיצוב אתר - קצנשטיין גילי , נטלי חדד ארמי כל הזכויות שמורות © www.index-r.co.il