04/08/2014
אודותינו מהדורת השבוע מהדורות קודמות חיפוש בארכיון דפי אינדקס תושבים מגיבים צור קשר
תוצאות חיפוש
נמצאו 222 תוצאות התואמות את החיפוש
אז מה באמת מחיר הבית שלי? חלק ב'
מאת: אורן מזרחי
בשבוע שעבר כתבתי על החשיבות הרבה לתמחור נכון של הנכס: לא לקבוע מחיר גבוה מדי שיגרום להברחת לקוחות מצד אחד, ולא מחיר נמוך מדי שיגרום להרגשת פספוס של המוכרים.

מומלץ להתייעץ עם מתווכי נדל"ן מקומיים ולבקש הערכת נכס. כדאי מאוד להזמין כמה סוכנים כדי לקבל מספר הערכות. חשוב לציין שבזמן הזמנת מתווכים לא כדאי להתחייב לסוכן הנותן את ההערכה הגבוהה ביותר, כיוון שיש סוכנים שנותנים הערכות גבוהות כדי "לתפוס" את הדירה ובפועל לא עומדים מאחורי המספרים שהם נתנו. צריך לשאול על סמך מה ניתן המחיר ואלו נכסים אחרים הם מכרו באזור.

כמו"כ, חשוב לדעת שישנם פרמטרים נוספים שמשפיעים על המחיר כגון : תנאי תשלום, זמן פינוי, ובמקרה של דירה מושכרת- מי מקבל את השכירות. במקרים רבים ניתן להגיע לעסקה למרות אי הסכמה במחיר דרך פרמטרים אלו.

עסקה עם שנה וחצי פינוי אינה דומה לעסקה בה הפינוי מידי, ובטח שתנאי התשלום גם קובעים: איך מתקבל הכסף, למי עוברת השכירות וממתי.

בזמן תהליך התמחור כדאי מאוד לחשוב בצורה כוללת ולא להגיד "אני טיפוס שונה זה המחיר האחרון שלי ואותו אני אומר ללקוח", כיוון שרוב האנשים מצפים להוריד (מה לעשות כולנו ישראלים).

אני אשמח להגיע לפגישה ולתת לכם הערכה על מחיר הבית שלכם בהתחשב במחירי נכסים דומים באזור.

בהצלחה לכולנו

אורן מזרחי
054-4340361
תאריך: 17/07/2014
גיליון: 945
עמוד: 41
חדשות ראש העין
תשחץ
לוח אינדקס
חדשות השומרון
סודוקו
נדל''ן
הכתבה המרכזית
אסטרולוגיה
במחשבה שנייה
לא קונבנציונאלי
מדור משפטי
חגים ומועדי ישראל
חינוך ותרבות
מדור חקירות
חדשות בארץ
ספורט
מחשבים
טוקבקינדקס וסקרים
פלילי
רפואת שיניים
משולחן הדובר
סיבוב בעיר
צרכנות
שונות

  הדפסהדפס

 
אינדקס אובייקטיבי רח' שבזי 26 ראש העין, 48622   טל:03-9022299, 0544-318001 פקס: 03-9022298
אודותינו | מהדורת השבוע | מהדורות קודמות | חיפוש בארכיון | תושבים מגיבים | תקנון | מפת האתר
Powered by הקמת אתרים  קידום אתרים עיצוב אתר - קצנשטיין גילי , נטלי חדד ארמי כל הזכויות שמורות © www.index-r.co.il