16/10/2013
אודותינו מהדורת השבוע מהדורות קודמות חיפוש בארכיון דפי אינדקס תושבים מגיבים צור קשר
תוצאות חיפוש
נמצאו 181 תוצאות התואמות את החיפוש
הכה את המומחה
מאת: אורן מזרחי- אנגלו סכסון
בחודשים האחרונים שלחתם אליי שאלות רבות בענייני מכירה וקניה, החלטתי לאסוף אותן ולענות עליהן לשרותכם.

האם מחירי הדירות בראש העין יעלו או ירדו בעקבות הבנייה החדשה?

מחירי הדירות יושפעו בהחלט ממחירי הדירות החדשות שיוצעו למכירה ואין ספק שיגדל צד ההיצע של הדירות. אבל כל עוד לא יודעים מה יהיו המחירים לדירות החדשות- אי אפשר לדעת מה יקרה למחירים בדירות היד שנייה, אם המחירים בפרויקטים החדשים יהיו יקרים אז דירות היד- שנייה לא ירדו ממחירם היום, אך אם הדירות החדשות תהיינה נמוכות מהדירות היום אין ספק שזה ישפיע על המחירים כלפי מטה.

כמה דירות אנשים רואים לפני שמחליטים לקנות?

התשובה תלויה ברמת הבשלות של הלקוחות- ישנם לקוחות ממוקדים שיודעים בדיוק מה הם מחפשים ואז הממוצע הוא 3 דירות. אם רמת המיקוד פחותה ולא יודעים מה רוצים ,אז הממוצע הוא 10 דירות . אם אתם רואים 30 דירות ועוד לא החלטתם כנראה שהבעיה היא לא בדירות אלא בהחלטיות.

כמה פעמים צריך לראות דירה לפני שקונים ?

ההמלצה שלי- פעם אחת בלילה לצורך סינון ראשוני ופעם אחת ביום שאז כדאי להביא גם אנשים נוספים שיסייעו בקבלת החלטה.

האם יש דירות/בתים שעונות בדיוק על הצרכים ?

לפי הניסיון שלי בבתים העולים פחות מ4 מיליון שקל קשה לענות על כל הצרכים, כי הצרכים שונים כמעט אצל כל זוג. נכון שנראה מבחוץ שהחלום הישראלי הוא בית עם גינה, אבל באמצע יש שאלות רבות כגון :גודל בית, גודל סלון, גודל גינה, גודל מטבח, מדרגות בכניסה לבית, מדרגות בתוך הבית ועוד ועוד .

המשמעות שכמעט תמיד צריך להתפשר וכל זוג יחליט לעצמו על מה הוא מוכן לוותר ועל מה לא .

האם כדאי להביא יועצים לראות את הבית או שזה מיותר ?

כמובן שאם בני הזוג ראו הרבה דירות לפני ההחלטה , כשמגיע יועץ הוא רואה דירה אחת ואין לו למה להשוות, לכן צריך להתייחס לייעוץ שלו בפרופורציות הנכונות.

אם רוצים להביא את ההורים כדי לכבדם- תכבדו אותם בלהראות את הבית ולא בלהחליט במקומכם. הרבה הורים לא זוכרים במה הם גרו לפני 30 שנה והם נותנים לכם ייעוץ מחייהם היום .

יש לנו דירה למכירה ואנו שוקלים לתת בלעדיות לסוכן תיווך, אבל שמענו על אנשים רבים שנכוו ומפחידים אותנו. מה לעשות ?

שאלה מעולה – בלעדיות הינו כלי למכירת הבית בדרך הנכונה ביותר והנוחה ביותר . כמו כל כלי, חשוב לדעת איך להשתמש בו ולעשות זאת נכון . מניסיוני 80% מהדירות שאנו לוקחים בבלעדיות נמכרות בסוף , וזאת תודות לשיטות עבודה מקצועיות תוך שיתוף פעולה עם כל הגורמים שיכולים לעזור לכלי לעבוד . בהצלחה!
 
מדור פירסומי
תאריך: 06/01/2011
גיליון: 768
עמוד: 40
חדשות ראש העין
תשחץ
לוח אינדקס
חדשות השומרון
סודוקו
נדל''ן
הכתבה המרכזית
אסטרולוגיה
במחשבה שנייה
לא קונבנציונאלי
מדור משפטי
חגים ומועדי ישראל
חינוך ותרבות
מדור חקירות
חדשות בארץ
ספורט
מחשבים
טוקבקינדקס
פלילי
רפואת שיניים
משולחן הדוברת
סיבוב בעיר
צרכנות
שונות

  הדפסהדפס

 
אינדקס אובייקטיבי רח' שבזי 26 ראש העין, 48622   טל:03-9022299, 0544-318001 פקס: 03-9022298
אודותינו | מהדורת השבוע | מהדורות קודמות | חיפוש בארכיון | תושבים מגיבים | תקנון | מפת האתר
Powered by הקמת אתרים  קידום אתרים עיצוב אתר - קצנשטיין גילי , נטלי חדד ארמי כל הזכויות שמורות © www.index-r.co.il